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规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。张某与李某的买卖协议虽然真实,但违反了法律的强制性规定,故应认定为无效。结论农村宅基地买卖合同因违反法律的强制性规定而无效。在本案中,由于张某是城...